2 rooms apartment of 90 m² in Ljubljana

Opis 2-sobno stanovanje, Ljubljana Center, novogradnja l. 2023, 4./7. nad., dvigalo, neto tlorisna površina 90,20 m2 (bivalni prostor 70,50 m2, klet 5,00 m2, garažni parkirni prostor 14,70 m2). Cena: 1950,00 EUR/mesec. Na odlični lokaciji v centru mesta v objektu Dalmatinka oddamo povsem novo 2-sobno stanovanje, ki ga odlikuje sodobna arhitektura, kakovostni materiali in udobnost bivanja z vso infrastrukturo na dosegu roke. Stanovanje s severno lego ima veliko naravne svetlobe. Tlorisna zasnova obsega predprostor in ločeno stranišče, kjer je tudi utiliti s pralnim in sušilnim strojem. Osrednji del zavzema odprt in svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kjer je ob mizi dovolj prostora za osem oseb. Spalnica, ki je diskretno umaknjena, ima lastno kopalnico z walk-in prho, sanitarijami (Villeroy & Boch) in veliko vgradno garderobno omaro. Ogrevanje poteka preko talnega gretja, vgrajena je rekuperacija za prezračevanje, nameščene so tri klimatske naprave, upravljanje vseh naprav je povezano v pametni sistem Loxone Home, s katerim se lahko upravlja preko tabličnega računalnika ali telefona. Stanovanje je opremljeno z novo po meri izdelano opremo višje kakovosti (miza, stoli Caligaris) in vsemi gospodinjskimi aparati znamke Bosch (pralni, sušilni in pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom, pečica, indukcijska kuhalna plošča z integrirano napo). V uporabo pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto. Stavba ima upravnika in vse potrebne priključke (talno ogrevanje – vročevod, optika), stroški so sorazmerno nizki. V objektu je le 14 stanovanj, zaželeni skrbni najemniki. Dolgoročni najem najmanj 24 mesecev, varščina znaša dve mesečni najemnini. Hišni ljubljenčki po predhodnem dogovoru. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas