4 rooms apartment of 178 m² in Ljubljana

Opis 4,5-sobno penthouse stanovanje, Ljubljana Center, zgrajeno 2005, 5. in 6. nad. v bloku, S-J lega, površina 170,40 m2, bivalna površina 134,20 m2, dve terasi v skupni velikosti 36,20 m2 in 8 m2, dvigalo, eno parkirno mesto v kletni etaži. Cena: 2500,00 EUR/mesec. V centru Ljubljane oddamo prestižno 4,5-sobno penthouse stanovanje. Odlikuje ga moderna gradnja, arhitekturna dovršenost in oprema najvišje kakovosti. Preko panoramskih oken in dveh teras na južni strani se odpira čudovit razgled na Ljubljanski grad in center mesta. Lokacija zagotavlja obilico popoldanskega sonca ter bližino mestne infrastrukture. Tlorisna zasnova spodnje etaže obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, teraso, kabinet, kopalnico in utility. Kabinet je možno uporabljati kot dodatno spalnico z enim ali dvema ležiščema. Zgornja etaža obsega dve spalnici, garderobno sobo in teraso. Kopalnica je opremljena z dvojnim umivalnikom, prho s savno in radiem, jacuzzi masažno kadjo, bidejem, pralno-sušilnim strojem in wc-jem. V spalnicah se nahajajo omare, dve zakonski postelji in posteljnina. Kuhinja je opremljena z ameriškim hladilnikom, zamrzovalnikom, pomivalnim strojem, napo, plinskim štedilnikom s timerjem, pečico in filtrom za vodo. V dnevni sobi in obeh spalnicah je nameščena klima. Terasi sta delno pokriti s steklenim nadstreškom. Opremljeni sta z ležalniki in vrtno garnituro. Možno je imeti žar na terasi. Ostala oprema stanovanja obsega: oljen parket iz kanadskega javora, dizajnerske stole, hišni kino, TV, pohištvo po meri, senčila z elektro pogonom in tipali na sonce ter veter ter panoramska okna do tal. S hodnika stavbe je omogočen dostop na severno teraso z razgledom na Kamniško-Savinjske Alpe. Optika in internet sta urejena. Okvirni mesečni stroški znašajo 250 EUR. Ogrevanje je centralno preko mestnega toplovoda. Vseljivo je decembra 2022. Zaželen je dolgoročni najem. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklenejo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas