3 rooms apartment of 171 m² in Ljubljana

Opis 3-sobno stanovanje, Ljubljana Center, novogradnja l. 2023, 4./7. nad., dvigalo, neto tlorisna površina 171,00 m2 (bivalni prostor 119,30 m2, terasa 15,90 m2, klet 5,20 m2, garažni parkirni prostor 30,60 m2). Cena: 3100,00 EUR/mesec. Na odlični lokaciji v centru mesta v objektu Dalmatinka oddamo povsem novo 3-sobno stanovanje, ki ga odlikuje sodobna arhitektura, kakovostni materiali in udobnost bivanja z vso infrastrukturo na dosegu roke. Stanovanje ponuja odprt razgled proti Ljubljanskemu gradu in Frančiškanski cerkvi. Tlorisna zasnova obsega predprostor, ločene sanitarije, utiliti, shrambo, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, ki je orientiran proti jugu in s katerega se dostopa na udobno teraso z bioklimatsko pergolo. Panoramska okna zagotavljajo veliko naravne svetlobe. Spalni del je diskretno umaknjen, obsega dve spalnici in dve kopalnici z walk-in prho. Ogrevanje poteka preko talnega gretja, vgrajena je rekuperacija za prezračevanje, nameščene so štiri klimatske naprave, upravljanje vseh naprav je povezano v pametni sistem Loxone Home, s katerim se lahko upravlja preko tabličnega računalnika ali telefona. Stanovanje je popolnoma opremljeno z novo po meri izdelano opremo višje kakovosti in vsemi gospodinjskimi aparati znamke Bosch (pralni in sušilni stroj, pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom, indukcijska kuhalna plošča z integrirano napo). V uporabo pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto, možnost najema dodatnega parkirnega prostora. Stavba ima vse potrebne priključke (talno ogrevanje – vročevod, optika – najemnik si uredi internet), stroški so sorazmerno nizki. V objektu je le 14 stanovanj, zaželeni skrbni najemniki, minimalna doba najema je 24 mesecev. Varščina znaša dve mesečni najemnini. Hišni ljubljenčki po predhodnem dogovoru. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas