4 rooms apartment of 142 m² in Ljubljana

Opis 3,5-sobno stanovanje, Ljubljana, Bežigrad, zgrajeno l. 2005, prenovljeno l. 2015, 3./7. nad., dvigalo, skupna površina 141,60 m2 (bivalni prostor 106,20 m2, balkon 10,30 m2, shramba 5,10 m2, garaža 20,00 m2), dodatno parkirno mesto v podzemni garaži stavbe. Cena: 2500,00 EUR/mesec. V Zupančičevi jami oddamo prostorno in moderno opremljeno 3,5 sobno stanovanje. Okoliška infrastruktura omogoča udobno bivanje (vrtec, šole, trgovine, storitvene dejavnosti, zdravstveni dom, banke, pošta, postajališče LPP idr.). Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, bodisi z avtomobilom, kolesom ali peš. Izjemno prijetno in svetlo stanovanje ima vzhodno/zahodno lego ter obilico naravne svetlobe. Funkcionalen tloris obsega večji dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (40 m2) v zahodnem delu stanovanja. Skozi velika drsna panoramska okna se dostopa do pokrite balkonske lože, s katere se ponuja čudovit pogled na okoliško zelenje in Ljubljanski grad. Spalni del, kjer so nanizane spalnica, otroška in delovna soba, je orientiran proti vzhodu in na mirno notranje dvorišče. Ob kuhinji se nahaja priročen utiliti s pralnim in sušilnim strojem, kopalnica je opremljena z dvema umivalnikoma in kadjo, na voljo so ločene sanitarije. Predprostor in hodnik povezujeta vse prostore v stanovanju. Leta 2015 je bilo stanovanje popolnoma obnovljeno in opremljeno z opremo višjega kakovostnega razreda, izdelano po meri. Oddaja se popolnoma opremljeno – pohištvo, vgradne omare, bela tehnika znamke Miele, steklo keramična kuhalna plošča in pečica Siemens, hladilnik z zamrzovalnikom Liebherr, kopalniška oprema znamke Boffi, akustični sistem Bang & Olufsen, zatemnilna svetila, protivlomna vhodna vrata, dve klimatski napravi. Ogrevanje z radiatorji je vezano na mestni toplovod, v dnevnem prostoru so nameščeni talni konvektorji, v kopalnici je talno gretje. V podzemni garaži, dostopni z dvigalom, je na voljo shramba, garaža in dodatno parkirno mesto. Stroški so odvisni od porabe (upravnik Reyan, ogrevanje, voda, elektrika, internet). Stanovanje z nadstandardno opremo ponuja veliko mero zasebnosti in je na voljo za takojšnjo vselitev. Primerno za umirjene in skrbne najemnike, ki cenijo visoko kakovost bivanja. Manjše domače živali po predhodnem dogovoru. Zaželen je dolgoročen najem, minimalno 2 leti z možnostjo podaljšanja, varščina v višini dveh najemnin. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas