2 rooms apartment of 61 m² in Ljubljana

Opis 2-sobno stanovanje, Ljubljana Šiška – Koseški bajer, zgrajeno l. 1870, prenovljeno l. 2020, 1.nad/M, bivalna površina stanovanja 52 m2, pripadajoči kletni prostor v velikosti 7,50 m2, vrt. Cena 850,00 EUR/mesec + stroški. Na izjemni lokaciji, v neposredni bližini Koseškega bajerja, oddamo funkcionalno zasnovano, svetlo in v celoti obnovljeno 2-sobno stanovanje. V neposredni bližini je vsa infrastruktura, PST, Rožnik, sprehajalne poti, center mesta je oddaljen le 3,40 km. Stanovanje je idealno za ljubitelje narave in rekreacije. Tlorisna zasnova obsega prostoren hodnik, kopalnico, ločen WC, popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je povezana z dnevno-bivalnim prostorom ter spalnico z garderobno sobo. Stanovanje ima idealno lego; spalni del orientiran je na vzhod, dnevno-bivalni prostor na jug in zahod. Stanovanje je svetlo, z visokimi stropovi. Stanovanje je bilo v letu 2020 v celoti prenovljeno in opremljeno. Stanovanje se nahaja v starejši večstanovanjski hiši. Optični priključek, ogrevanje na sodobne električne radiatorje. Stroški so odvisni od porabe (upravnik, elektrika, voda, optika, rezervni sklad itd.) in so sorazmerno nizki. Parkiranje omogočeno na skupnem dvorišču ali okolici objekta. Stanovanju pripada tudi del vrta ob hiši. Stanovanje se oddaja dolgoročno (eno leto, z možnostjo podaljšanja). Najemnik ob sklenitvi pogodbe plača varščino v višini dveh najemnin. Najemna pogodba se sklepa v obliki notarskega zapisa. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. Vljudno vabljeni k ogledu.