2 rooms apartment of 50 m² in Ljubljana

Opis 2-sobno stanovanje (novogradnja), Ljubljana Bežigrad, zgrajeno l. 2024, nadstropje 2/3, dvigalo, 39 m2 uporabne površine, 6,80 m2 pokrita terasa, 4,40 m2 klet (skupaj 50,20 m2), parkirno mesto v garaži. Cena: 1200,00 EUR/mesec. Na odlični lokaciji za Bežigradom oddamo novo, svetlo, nadstandardno 2-sobno stanovanje. Stanovanje je v celoti opremljeno z opremo izdelano po meri ter z vso belo tehniko višjega kakovostnega razreda (Bosch). Nahaja v 2. nadstropju novo zgrajenega objekta z dvigalom. Pripada mu tudi klet v velikosti 4,40 m2 ter lastno parkirno mesto v garaži objekta. Tloris stanovanja obsega: predprostor, kopalnico s tušem in sanitarijami, ločeno spalnico ter bivalni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz spalnice ter bivalnega prostora se dostopa na teraso. SZ lega. V okolici objekta se nahaja vsa potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno mestno življenje, z odličnimi povezavami mestnega potniškega prometa ter enostavnim in hitrim dostopom do obvoznice. Ogrevanje je talno (centralna plinska peč), prezračevanje z rekuperacijo (lokalno), nameščena je tudi klima za ohlajanje. Stroški so odvisni od porabe (upravnik SPL, ogrevanje, elektrika, optika) in se plačujejo ločeno. Energetski razred A1. Stanovanje je primerno za urejen par ali posameznika. Zaželen je dolgoročen najem. Pogodba se sklepa za obdobje minimalno 1 leta. Ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh najemnin in tekoča mesečna najemnina. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih med seboj sklepajo gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas