5 sobe hiša od 280 m² v Ljubljana

Opis 5-sobna vila, Ljubljana – Šmartno, zgrajeno 2022, K + P + 1, jugovzhodna lega, skupna površina 280 m2, bivalna površina 256 m2, dve terasi, 523 m2 zemljišča, 3 parkirna mesta. Cena: 4550,00 EUR/mesec. V Šmartnem pod Šmarno goro oddamo prestižno, nikoli vseljeno 5-sobno vilo. Odlikuje jo moderna gradnja, arhitekturna dovršenost in materiali najvišje kakovosti. Preko panoramskih oken in dveh teras na jugovzhodni strani se odpira čudovit razgled na zeleno okolico. Lokacija zagotavlja mirno bivanje v sožitju z naravo, dostop do avtocestnega priključka ter bližino avtobusne postaje LPP. Tlorisna zasnova obsega tri etaže. Nagnjenost terena s panoramskimi okni do tal omogoča odprtost na razgledno stran. Kletna etaža obsega večnamenski prostor, kopalnico, utility, shrambo/pralnico in izhod na atrij. V pritlični etaži se nahaja glavni vhod, predprostor z vgradnimi omarami, sanitarije, dnevna soba z jedilnico in kuhinjo ter izhod na balkon. Nadstropna etaža obsega dve sobi, kopalnico, pralnico, odprto galerijo, spalnico z lastno walk-in garderobo in kopalnico z dvema lijakoma. Vgrajeni so beljeni hrastovi parketi in kakovostna keramika. V predprostoru in walk-in garderobi so vgrajene omare do stropa. Kuhinja z otokom v dnevnem prostoru je opremljena z indukcijskim štedilnikom, napo, pečico, pomivalnim strojem, hladilnikom in dvema lijakoma. Kopalnice so polno opremljene z moderno kopalniško opremo. Vgrajene so pametne inštalacije za nadzor električnih žaluzij, prižiganja luči, uravnavanja gretja, alarmnega sistema in odpiranja garažnih vrat. Hiša je prezračevana naravno in s sistemom rekuperacije. V nadstropju sta nameščeni dve klimatski napravi. Predpripravljeni so odtoki za pralni stroj v kletni in nadstropni etaži. V kleti se nahaja zamrzovalnik. Ogrevanje je talno preko toplotne črpalke z možnostjo uravnavanja po etažah. Na strehi so solarni paneli. Predvideni mesečni strošek porabe elektrike znaša cca 150 eur. Na dvorišču so predvidena tri parkirna mesta z možnostjo polnilne postaje. Dvorišče je zaprto z betonsko ograjo in garažnimi vrati. Najemnik vzdržuje travnato površino v atriju in dvorišče. Optika in internet sta urejena. Vila se oddaja neopremljena. Najemnik torej zagotovi lastno notranje pohištvo. Hišni ljubljenčki niso zaželjeni. Varščina znaša 2-3 najemnine. Vseljiva je takoj. Zaželjen je dolgoročni najem. POGOJ NAJEMA: Najemnik prevzame v plačilo del stroška priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestavo zapisnika ter izvedbo primopredaje nepremičnine, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva ter strošek pravnega svetovanja, po odvetniški tarifi, veljavni na dan sklenitve najemne pogodbe (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklenejo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas