1 soba hiša od 1072m² v Ljubljana

Luksuzna in arhitekturno dovršena vilaLuksuzna in arhitekturno dovršena vila se nahaja v idiličnem naravnem okolju, obdana s treh strani z nezazidljivim gozdom in prostranim travnikom. Uveljavljeno kamnoseštvo je poskrbelo za edinstveno estetiko vile, saj jo krasijo visoki kamniti stebri ob dnevno-bivalnem delu ter ob glavnem vhodu, ki ga dopolnjuje eleganten steklen nadstrešek. Kamniti elementi so prav tako vgrajeni v vse portale oken in vrat, cokel hiše ter nosilne stebre zunanje kovane ograje, kar ustvarja skladno in prestižno celoto.Vila ima poleg glavnega vhoda tudi ločen servisni vhod, zaradi česar je posebej primerna za lastnike s servisnim osebjem ali kot rezidenca veleposlaništva.Prostorska zasnova: V pritličju se nahaja prostoren vhodni predprostor, ki vodi v velik dnevni prostor s knjižnico in jedilnico. Prostor dodatno obogatijo mogočni kamniti stebri ob galeriji, ki ustvarjajo občutek časa in prefinjenosti. Kuhinja je ločena in ima lastno dnevno jedilnico, poleg nje pa so tudi velik utiliti, ločen WC in diskreten servisni vhod. Vsi prostori v pritličju omogočajo neposreden izhod na teraso, ki obdaja hišo. Velika panoramska okna ponujajo čudovit pogled na travnik in gozd ter zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Na največjem delu terase se nahaja po meri izdelana kamnita fontana, ki je usmerjena proti vrtu in gozdni aleji. Vila je optimalno orientirana na vzhod, jug in zahod.V zgornjem nadstropju se ob galeriji nahaja glavna spalnica z razkošno kopalnico, dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobnim prostorom, ter študijska soba. Vsa okna so velika in omogočajo dostop na prostoren balkon, ki se razteza okoli celotne hiše ter služi tudi kot nadstrešek oziroma senčnik za pritlični del.V najvišjem delu hiše je prostor namenjen sprostitvi in dobremu počutju. V njem se nahajajo fitnes, savna, jacuzzi, tuš, WC, servisni prostor ter izhod na balkon s panoramskim pogledom na gozdno alejo.Tehnični podatki: V polkletnem delu hiše se nahaja tehnični prostor s sodobno toplotno črpalko. Ogrevanje in hlajenje sta kombinirana - toplotna črpalka in plin omogočata energetsko učinkovito delovanje. Celotna notranja površina je opremljena s talnim ogrevanjem in hlajenjem, dodatno pa je vgrajeno konvektorsko hlajenje. V zunanjem servisnem prostoru se nahaja lastna vodna vrtina, ki služi za potrebe toplotne črpalke voda/voda ter omogoča zalivanje vrta.Dodatnih 160 m2 predstavlja zunanja zidana uta ter z dveh strani zidan in s streho nadkrit prostor za dve vozili. Ta del je opremljen z avtomatskimi dvižnimi vrati in varnostnim dvižnim količkom. Vhod v hišo dodatno poudarjajo visoki, osvetljeni kamniti stebri s steklenim nadstreškom, ki dajejo impozanten prvi vtis.Vila je zgrajena z izjemnim občutkom za detajle in s skrbno izbranimi materiali najvišje kakovosti. Streha in ogrevani žlebovi so bakreni, talne obloge pa so kombinacija kamna in keramike. Celoten varnostni sistem je vgrajen tako v zunanjih kot notranjih prostorih, kar zagotavlja vrhunsko varnost in brezskrbnost.Ta prefinjena vila ponuja izjemno raven zasebnosti in udobja ter je zasnovana s ciljem zagotavljanja razkošnega in kakovostnega bivanja.Vabljeni k ogledu! - Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 7800 EUR plus 22 % DDV, skupaj 9516 EURDDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!