2 rooms apartment of 82m² in Ljubljana

Svetlo 3-sobno stanovanje z veliko teraso in 2 parkirnima mestoma – Bežigrad, Ljubljana Čudovit razgled na Ljubljano, odlična lokacija in vsa infrastruktura na dosegu roke V višjem nadstropju sodobnega stanovanjskega objekta z dvigalom, v mirnem in zelenem delu Bežigrada, oddajamo prostorno 3-sobno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 9. nadstropju, kar mu zagotavlja zasebnost, veliko naravne svetlobe in odprte poglede – z balkona se razprostira čudovit razgled na Ljubljano in okolico. Skupna površina znaša 57,4 m² in obsega: - dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na balkon (15,7 m2) - dve spalnici – ena bo opremljena, druga pa ostaja prazna, da si jo najemnik lahko prilagodi po svojih željah (npr. kot otroško sobo, delovni kotiček ali vadbeni prostor), - kopalnica s tušem - wc za goste z utilityjem (pralno-sušilni stroj) - shramba 8,1 m1 - dve parkirni mesti v garaži. Stanovanje je opremljeno tudi s kuhinjo in vsemi pripadajočimi aparati. Protivlomna vrata in klimatska naprava poskrbita za varnost in prijetno bivanje skozi vse leto. Energetski razred B1 pomeni nizke mesečne stroške in energetsko učinkovitost. Lokacija je ena ključnih prednosti tega stanovanja. V neposredni bližini se nahajajo mednarodna šola, vrtec, trgovine, lekarna, avtobusna postaja in hiter dostop do obvoznice. Pred blokom se nahaja otroško igrišče, v pritličju pa skupna kolesarnica. Stanovanje je zaradi svoje zasnove primerno za mlade pare, zaposlene posameznike, manjše družine ali diplomate in poslovneže, ki iščejo udobno bivanje v osrčju mesta z vsemi prednostmi urbane infrastrukture – in hkrati bližino narave. Vseljivo: oktober 2025 Stanovanje je na voljo za dolgoročni najem. Vabljeni k ogledu – priložnosti v takšni lokaciji in z razgledom je malo. Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: - Minimalna doba najema 25 mesecev, - Znesek varščina znaša: 2 mesečni najemnini - Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.700 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.074 EUR DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!