1 room house of 435m² in Maribor

Oddaja se prostorna in prenovljena stanovanjska hiša v Brestrnici pri Mariboru. Hiša se nahaja na mirni in zelo priljubljeni lokaciji, le nekaj minut iz centra Maribora, z odličnim dostopom in bližino narave.Hiša je dvostanovanjska, medetažno zasnovana (K + P + 1N + M), skupne bruto površine 434,2 m² in neto površine 388,5 m². Zgrajena je bila leta 1986, popolnoma prenovljena leta 2025 (nova fasada, okna, prenovljena notranjost). Stoji na urejeni parceli velikosti 780 m².Na voljo za najem je spodnji del hiše – vključuje klet, pritličje in medetažo. Po dogovoru je možen tudi najem dodatnih prostorov v 1. nadstropju in mansardi.Razporeditev prostorov – spodnja etaža:Klet:Garaža za eno voziloKurilnicaSkladiščni prostoriPritličje:Velika dnevna soba s kaminom in izhodom na terasoShrambaProstor s savno in tušemMedetaža:Jedilnica z izhodom na balkonPopolnoma opremljena kuhinjaDve spalnici z izhodom na balkon s pogledom proti DraviVelika kopalnica s tuš kabinoZgornje etaže (možnost dodatnega najema):Šest sobPralnicaKopalnicaDruga kuhinjaTehnične lastnosti:Kvalitetna opečnata gradnja, izolativna fasada (10 cm).Ogrevanje: peč na ekstra lahko olje, možnost preklopa na elektriko in peč na pelete, radiatorji + talno ogrevanje v dnevni sobi + kamin na drva.Troslojna PVC okna (termopan).Pokrita garaža + več parkirnih mest na dvorišču.Vsi priključki (elektrika, voda, telefon, CATV).Lega: sever–jug.Hiša je primerna za:Družine, ki iščejo več prostora in kakovostno bivalno okoljePar ali posameznike, ki delajo od doma in potrebujejo dodatne prostoreMedgeneracijsko bivanjeManjše podjetje ali dejavnost, ki potrebuje kombinacijo poslovnih in bivalnih prostorov (v primeru najema celotne hiše)Mesečna najemnina znaša EUR plus obratovalni stroški.Ob podpisu najemne pogodbe je potrebno plačati eno najemnino in dve varščini v višini ene najemnine ter stroške priprave najemne pogodbe v višini 150 EUR + DDV.Za več informacij in dogovor za ogled pokličite ali pišite.Vseljivo po dogovoru. Cena €/mesec Velikost 434,20 m² Tip nepremičnine Hiša, Samostojna Leto izgradnje 1986 Obnove 2025 (celotna obnova)