6 rooms house of 423 m² in Ljubljana

Velika hiša na urbani lokaciji z velikim vrtom tik ob gozdu. Mednarodna šola BISL je zelo blizu.V oddajo je na voljo prostorna samostojna hiša v Bežigradu, ki se razprostira na parceli velikosti 1.779 m² in ima skupno površino 423 m². Hiša je bila leta 2020 adaptirana, kar zagotavlja sodobno bivalno izkušnjo na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Ljubljani.**Arhitekturna zasnova in prostorska ureditev**Hiša je zasnovana z mislijo na funkcionalnost in udobje za različne tipe uporabnikov, primerna je tako za manjše ali večje družine, poslovneže, kot tudi za diplomatske namene. Prostorska razporeditev obsega šest spalnic, tri kopalnice, balkon, garažo ter shrambo, kar omogoča učinkovito izrabo prostora in zasebnost posameznih članov gospodinjstva.**Notranje lastnosti in oprema**Notranjost hiše je sodobno opremljena, vključuje kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, pomivalni in pralni stroj. Ogrevanje je urejeno s plinom, kaminom in toplotno črpalko, kar omogoča prilagodljivo in energetsko učinkovito ogrevanje prostora skozi vse leto. Klimatska naprava dodatno prispeva k udobju bivanja v poletnih mesecih. Hiša je opremljena z optično povezavo, kar je pomembno za sodobno komunikacijo in delo od doma.**Dodatne prednosti**Za uporabnike je na voljo pokrito parkirišče, balkon pa omogoča prijetno preživljanje prostega časa na prostem. Orientacija hiše na vse štiri strani neba (sever, jug, vzhod, zahod) zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno klimo skozi celoten dan.**Lokacija**Bežigrad velja za eno najbolj cenjenih in dostopnih lokacij v Ljubljani, saj nudi odlično povezavo do vseh pomembnejših točk v mestu, hiter dostop do avtocestnega obroča ter bližino vseh ključnih storitev in infrastrukture, kot so trgovine, šole, vrtci ter javni prevoz.Hiša v Bežigradu predstavlja odlično priložnost za najem v urejeni in mirni soseski z visoko stopnjo zasebnosti ter odličnimi pogoji za kvalitetno bivanje ali poslovno uporabo. Vabljeni k ogledu in najemu. Vseljiva je Julija 2025. Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:- Minimalna doba najema 36 mesecev,- Znesek varščina znaša: 7.000 EUR,- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 4.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 4.880EUR. DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino! Cena €/mesec Velikost 423,00 m² Število spalnic 6 Število kopalnic 3 Tip nepremičnine Hiša, Samostojna Št. parkirnih mest 6 Leto izgradnje 1990 Nadstropje K+P+1+M Obnove 2020 (celotna obnova)