3 rooms house of 110m² in Ljubljana

Oddamo še nevseljeno in moderno zasnovano končno vrstno hišo z ravno streho na dostopni lokaciji, le 5 minut vožnje do AC priključka. Hiša se ponaša z 20 cm fasadne in 20-30 cm stešne izolacije, 3-slojnimi okni s Schűko profili, visokimi stropi (2,7 m), klimatizacijo ter električno vodenimi žaluzijami - krpankami. Ogrevanje je urejeno talno preko toplotne črpalke, prezračevanje pa preko rekuperacije. Vgrajena so LED svetila, italijanska keramika, Villeroy&Boch in Hansgröhe sanitarna oprema in troslojni gotovi hrastov parket. Razporeditev prostorov v spodnji etaži obsega predprostor, wc za goste, sobo za goste/pisarno s toplotno črpalko, dnevno bivalen prostor s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na teraso z vrtom, kjer so tudi priključki za vzpostavitev letne kuhinje. Zgornja etaža pa obsega veliko glavno spalnico z možnostjo walk-in garderobe/pisarniškega kotička, dve mladinski sobi in kopalnico. Zunaj je predvideno parkiranje za 3 avtomobile in vrtna hiška za shranjevanje. Hiša je popolnoma nova in v celoti opremljena, pri čemer je možna tudi bela tehnika po dogovoru. V bližini je LPP avtobusna postaja, trgovina, šola, vrtec, zdravstveni dom in rekreacijske poti. Hiša je umeščena v mirno slepo ulico, ocenjena višina povprečnih obratovalnih stroškov pa je med 100 in 150€/mesec. Išče se dolgoročen najemnik brez domačih živali, na voljo takoj, vabljeni k ogledu. Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: - Minimalna doba najema 25 mesecev oz. po dogovoru, - Znesek varščine znaša: 4.400 EUR, - Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.900 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.318 EUR. DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!