5 rooms apartment of 262 m² in Ljubljana

Opis 5,5-sobno stanovanje, Ljubljana Trnovsko predmestje, zgrajeno 2023, P.+1.+2./2. nad. v dvostanovanjski stavbi, SZ-JV lega, površina 262,40 m2, bivalna površina 180,80 m2, shramba 11,20 m2, terasa 70,40 m2, dve parkirni mesti 38,00 m2, CLT montažna gradnja na ključ, vseljivo. Cena: 4500,00 EUR/mesec. Na čudoviti lokaciji v Trnovem je na voljo nadstandardno 5,5-sobno stanovanje. Lokacija nudi mirno zavetje ter hiter dostop do centra mesta ali obvoznice. V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura in razne rekreacijske površine. Stanovanje odlikuje premišljen tloris v treh etažah. Pred vhodom v stanovanje se v pritličju nahaja utility s plinsko pečjo in bojlerjem. V prvem nadstropju se nahaja predsoba, zakonska spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso, dve sobi, kabinet, kopalnica in shramba. V drugem nadstropju se nahaja dnevna soba s kuhinjo in teraso s prekrasnim razgledom na Ljubljanski grad, zakonska spalnica z lastno kopalnico in teraso, shramba in sanitarije. Stavba je grajena po najvišjem standardu lesene montažne gradnje z uporabo križno lepljenih lesenih plošč CLT. Ta vrsta gradnje omogoča visoko požarno in potresno varnost, izjemno izolativnost, udoben občutek v prostorih in visoko energetsko učinkovitost. Uporabljeni so kvalitetni materiali, ki zagotavljajo udobje in brezskrbnost (hrastovi parketi, vrata in okna M Sora, italijanska keramika, rolete na elektro pogon, prezračevanje z rekuperacijo). Višina stropov je 2,9 m. Ogrevanje je talno, povezano na plinsko peč. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti pod nadstreškom z električno polnilnico. V stanovanju bo še nameščena kuhinja, sicer se oddaja neopremljeno. Na voljo je takoj, in sicer za minimalno obdobje najema 2 leti. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV). V primeru zanimanja nas