3 rooms apartment of 120 m² in Ljubljana

Opis 3-sobno stanovanje, Ljubljana Center (Prule), zgrajeno l. 1927, obnovljeno l. 2023, 1./3. nad., neto tlorisna površina 120,30 m2 (bivalni prostor 105,20 m2, balkon 6,20 m2, klet 9,30 m2), zunanja garaža (15,90 m2). Cena: 2900,00 EUR/mesec. V čudoviti vili na Prulah oddamo elegantno trisobno stanovanje, kjer se staromeščanske karakteristike prepletajo z moderno estetiko in udobnostjo bivanja. Zelena okolica zagotavlja mir in vso infrastrukturo (vrtec, šola, trgovine, pošta, postajališče LPP, hiter dostop do obvoznice). Do starega mestnega jedra in gradu je le kratek sprehod ob Ljubljanici. Stanovanje je orientirano na vse strani neba in ima veliko naravne svetlobe. Popolna obnova je bila izvedena l. 2023. Oprema je skrbno izbrana, izdelana po meri in višjega kakovostnega razreda. Nameščeni sta dve klimatski napravi, rekuperacija za prezračevanje, talno gretje s toplotno črpalko in alarmni sistem. Funkcionalen tloris obsega predprostor, ločene sanitarije s prho, velik odprt dnevni prostor z balkonom v povezavi z jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Spalni del je ločen od bivalnega. Glavna spalnica z balkonom se ponaša s prostorno garderobo in razkošno lastno kopalnico s sanitarijami in walk-in prho. Dodatna soba se uporablja glede na potrebe najemnika (otroška soba, pisarna). Stanovanju pripada klet in zunanja nadzemna garaža. Parkiranje je možno tudi z mestno dovolilnico na javnih parkirnih površinah. Na voljo je uporaba dela vrta, kjer se lahko uredi zelenjavni kotiček. Stavba je odlično vzdrževana in ima vse potrebne priključke. Stroški so odvisni od porabe (upravnik Habit, talno ogrevanje – toplotna črpalka, elektrika, optika – najemnik si uredi internet) in so sorazmerno nizki. Unikatno stanovanje na ekskluzivni lokaciji se oddaja za minimalno dobo 24 mesecev. Varščina znaša dve mesečni najemnini. Hišni ljubljenčki niso dobrodošli. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas