2 rooms apartment of 110 m² in Ljubljana

Opis 2-sobno stanovanje, Ljubljana Center, zgrajeno 2023, 1. nadstropje od 7. v novozgrajeni stavbi, skupna površina 110,50 m2, bivalni prostor 67,80 m2, shramba v kleti 6,93 m2, terasa 36,50 m2, loža 6,20 m2. Cena: 3100,00 EUR/mesec. V novozgrajeni stavbi v centru Ljubljane oddamo popolnoma opremljeno, prestižno 2-sobno stanovanje z dvemi parkirnimi mesti. Lokacija omogoča neposreden dostop do vseh pomembnih mestnih ustanov, storitev, trgovin, restavracij, kavarn in kulturnih znamenitosti, hkrati pa omogoča neposredno bližino narave parka Tivoli in Rožnika. Stanovanje je na novo opremljeno z visokokakovostnimi materiali, nahaja se v 1. nadstropju vila bloka z dvigalom in je orientirano proti zahodu. Tloris obsega hodnik z vgradnimi omarami, dnevne sanitarije, utility prostor, zakonsko spalnico z lastno garderobo in kopalnico, odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ložo ter prostorno teraso v izmeri 36,50 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti v izmeri 6,93 m2, dve garažni parkirni mesti, vsaka v izmeri 13,60 m2 ter souporaba skupnih prostorov (kolesarnica). Stroški so odvisni od porabe (upravnik, elektrika, voda, ogrevanje – mestni toplovod, hlajenje, internet – optika). Energetski razred A2. Bivalni prostori se ogrevajo in hladijo s talnim gretjem in hlajenjem ter preko konvektorjev v spuščenem stropu. Prezračevanje je urejeno s centralno nameščenimi napravami, ki omogočajo maksimalno ugodje in enostavno upravljanje. Pogoji najema: primerno za posameznika, par, hišni ljubljenčki niso dovoljeni, varščina v višini treh najemnin, vseljivo , sklepanje najemne pogodbe dolgoročno za najmanj 24 mesecev. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV) V primeru zanimanja nas