2 rooms apartment of 49 m² in Ljubljana

Opis 2-sobno stanovanje, Ljubljana Center, novogradnja, zgrajeno l. 2023, nadstropje 3./6., dvigalo, 42,40 m2 uporabne površine, klet 6,50 m2 (skupaj 48,90 m2). Cena: 1200,00 EUR/mesec. Na odlični lokaciji v centru Ljubljane oddamo novo, svetlo, nadstandardno 2-sobno stanovanje. Stanovanje ima severozahodno lego z odprtim pogledom proti Kamniško Savinjskim Alpam. Je v celoti opremljeno z novo, po meri izdelano opremo, ter z vso belo tehniko (indukcijska plošča, napa, pečica, hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, pralno-sušilni stroj). Stanovanju pripada tudi klet v velikosti 6,50 m2. Po dogovoru je mogoče najeti tudi 1 parkirno mesto v podzemni garaži. Cena najema parkirnega mesta 150,00 EUR/mesec. Tloris je funkcionalno zasnovan in obsega predprostor, kopalnico, ločeno spalnico, kuhinjo z jedilnico ter bivalni prostor z dostopom na zastekljeno ložo, na katerega je možno dostopati tudi iz spalnice. V neposredni okolici objekta se nahaja vsa potrebna infrastruktura, ki nudi udobno mestno življenje. Ogrevanje je talno, prezračevanje z rekuperacijo, nameščena je tudi klima za ohlajanje. Stroški so odvisni od porabe (upravnik, ogrevanje, elektrika, optika) in se plačujejo ločeno. Energetski razred A1. Stanovanje je primerno za urejen par ali posameznika. Zaželen je dolgoročen najem. Mesečna najemnina se poravna na podlagi izdanega računa s strani najemodajalca. Varščina v višini dveh najemnin. Najemna pogodba se sklepa pri notarju v obliki notarskega zapisa. Stroške sestave pogodbe, in morebitno prisotnost sodnega tolmača ob podpisu, nosita najemnik in najemodajalec vsak do polovice. Hišni ljubljenčki niso dovoljeni. Stanovanje je prosto in vseljivo takoj. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih med seboj sklepajo gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas