6 rooms house of 645 m² in Ljubljana

Zelena oaza v urbanem okolju.Oddamo hišo z velikim in lepo urejenim vrtom, ki zagotavlja popolno intimo, 13,5 metra dolgim bazenom ter ločenim večnamenskim/garažnim objektom. Nepremičnina se nahaja na odlični, urbani lokaciji na Viču.Hiša nudi obilo bivalnega prostora in se prilagaja različnim življenjskim slogom. Poleg velikega, odprtega dnevnega prostora vključuje tudi 5–6 spalnic, več kopalnic, rekreativne površine, savno, delavnico/hobi sobo itd. Zaradi prilagodljive zasnove je primerna tudi za protokolarne namene, saj omogoča ločitev prostorov za sprejeme in zasebno uporabo.Zaradi povezave pritličnih površin z izjemno lepo urejenim in prostornim vrtom je hiša idealna za organizacijo večjih sprejemov in dogodkov. Vse utrjene površine okoli objektov so zaključene v brušenem betonu.Celotno zemljišče je tehnično varovano z alarmnim in video nadzornim sistemom.Hiša obsega 405 m² bivalnih površin, razporejenih v treh etažah (pritličje, nadstropje in mansarda). Leta 2018 je bila v celoti prenovljena in je do danes vrhunsko vzdrževana.Poleg hiše se nahaja dodaten objekt (240 m², pritličje), ki trenutno služi kot garaža za 4 do 5 avtomobilov ter rekreativne in družabne površine. Ker je izjemno dobro urejen, lahko služi tudi za večje dogodke ali sprejeme. Na zadnji strani objekta je večja shramba.Bazen pravokotnega tlorisa (13,5 × 4,5 m) z globino do 1,85 m je ogrevan s toplotno črpalko.Hiša se primarno ogreva na mestni plin, sanitarni prostori pa imajo dodatno električno ogrevanje, kar omogoča tople kopalnice tudi izven ogrevalne sezone.Vabljeni na ogled!Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:- Minimalna doba najema 60 mesecev,- Plačilo varščine v višini treh mesečnih najemnin,- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 11.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 13.420 EUR. DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino! Cena €/mesec Velikost 645,00 m² Število spalnic 6 Tip nepremičnine Hiša, Samostojna Št. parkirnih mest 8 Leto izgradnje 1975 Nadstropje P+1+M Obnove 2018 (celotna obnova)